ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI BANGUNAN BERTINGKAT DENGAN MENGGUNAKAN METODE “ COST SIGNIFICANT MODEL” (Study Kasus : Pembangunan Gedung bertingkat MIPA CENTRE, Guest House, FIB Universitas Brawijaya Malang)

RADINAL SOSALEH, 2013.“ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI BANGUNAN BERTINGKAT DENGAN MENGGUNAKAN METODE COST SIGNIFICANT MODEL” Pembimbing I : Dr. Ir Sutanto Hidayat MT, Pembimbing II : Ir Tiong Iskandar, MT Kata kunci : Estimasi, Cost Significant Model Bangunan bertingkat merupakan struktur kompleks yang melibatkan banyak variable seperti material, pelaksanaan konstruksi, lingkungan, kinerja dan pemeliharaan ekonomi. Estimasi biaya memegang peranan penting dalam penyelenggaraan proyek konstruksi. Kegiatan estimasi adalah salah satu proses utama dalam proyek konstruksi untuk mengetahui besarnya dana yang harus disediakan untuk sebuah bangunan. Pada umumnya, sebuah proyek konstruksi membutuhkan biaya yang cukup besar. Hal yang penting dalam model estimasi biaya pada tahap awal perencanaan proyek adalah harus cepat, mudah dalam penggunaannya, akurat dan menghasilkan estimasi yang dapat dipertanggungjawabkan. Metode Cost Significant Model yang akan dikembangkan dalam penelitian ini diharapkan memberi jawaban terhadap tuntutan akan tersedianya estimasi biaya awal proyek konstruksi gedung bertingkat di Malang. Metode penelitian yang di gunakan dalam penelitian ini adalah metode analisis kuantitatif data yang di peroleh dari data-data pelaksanaan mulai tahun 2009-2014. Didalam pengolahan data kuantitatif penelitian ini menggunakan metode statistik, nilai varian, coefisien untuk merancang persamaan regresi linier berganda, dimana statistik dapat menunjukan kolerasi antara biaya keseluruhan pekerjaan/ real cost dengan menggunakan Cost Significant Model . Untuk mengetahui seberapa besar pengaruh model estimasi biaya pemeliharaan pada konstruksi bangunan bertingkat. Untuk faktor upah tenaga kerja berpengaruh secara signifikan terhadap biaya konstruksi bangunan bertingkat pada bangunan gedung MIPA centre, Guest House, dan FIB Universitas Brawijaya Malang. Dimana 64% dipengaruhi oleh upah tenaga kerja sedangkan sisanya 36 % dipengaruhi variabel-variabel yang lain,model estimasi biaya konstruksi bangunan bertingkat dengan Cost Significant Model adalah : Y = 4685171. 130 + 4.543 X7. Dan untuk akurasi model estimasi biaya konstruksi gedung bertingkat dengan metode Cost Significant Model adalah berkisar antara -57.47% sampai dengan +13.60%, dengan rata-rata -2,61%